Thời gian gần đây, The Link City (Dầu Giây, Đồng Nai) đang là cái tên chiếm sóng nhiều nhất, vậy chủ đầu tư The Link City là ai?
Giữa bối cảnh ‘vàng thau lẫn lộn’ như hiện nay, vị trí đẹp hay giá rẻ không còn là bảo chứng duy nhất cho thành công. Câu hỏi quan trọng nhất mà mọi nhà đầu tư phải tự trả lời trước khi xuống tiền chính là: Năng lực thực sự của chủ đầu tư The Link City đến đâu?
Đây không chỉ là việc tra cứu một cái tên trên hồ sơ pháp lý, mà là cuộc thẩm định về tiềm lực tài chính và uy tín thực thi. Liệu đây có phải là một ‘ông lớn’ đủ sức hiện thực hóa cam kết, hay chỉ là những lời hứa hẹn đầy rủi ro trên những phối cảnh 3D lung linh?”
Phát biểu tại sự kiện, ông Đặng Phước Bình – Tổng Giám đốc Công ty Phú Việt Tín – đã có những chia sẻ đáng chú ý.
Phân tích pháp lý: Chủ đầu tư The Link City là ai, có uy tín không ?
Để hiểu rõ về dự án này, chúng ta cần phân biệt giữa Chủ đầu tư (CĐT) về mặt pháp lý và Đơn vị phát triển.
-
Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín chủ đầu tư The Link City. Đây là pháp nhân trực tiếp đứng tên trên các quyết định giao đất và quy hoạch của dự án.
-
Đơn vị phát triển dự án: Kim Oanh Group (thông qua thành viên Kim Oanh Land).
-
Quy hoạch 1/500: Đã được phê duyệt chi tiết theo Quyết định số 3963/QĐ-UBND (26/10/2020). Đây là văn bản quan trọng nhất khẳng định dự án được nhà nước công nhận.
-
Giấy phép xây dựng: Đã có đầy đủ quyền hạn để triển khai hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước).
-
Tính kế thừa: Dự án nằm trong tổng thể KĐT Dầu Giây đã có sổ đỏ từng nền cho các giai đoạn trước, làm giảm đáng kể rủi ro pháp lý “treo”.
Ông Đặng Phước Bình – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín – cho biết The Link City được định hướng phát triển thành đô thị kiểu mẫu, tạo điểm nhấn về hạ tầng thương mại và không gian sống tại khu vực Dầu Giây.
Theo đại diện chủ đầu tư, việc hợp tác với Kim Oanh Land nhằm tăng cường năng lực triển khai, bảo đảm dự án thực hiện đúng tiến độ và chủ trương đầu tư của địa phương.
Về tiến độ, giai đoạn 1 quy mô 53 ha đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đưa vào sử dụng; một số sản phẩm đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giai đoạn 2, quy mô khoảng 47 ha, hiện đã đạt khoảng 55% khối lượng hạ tầng theo giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, hướng đến phát triển dự án đồng bộ và bền vững.
Kim Oanh Land khẳng định cam kết triển khai dự án theo đúng lộ trình
Đại diện Kim Oanh Land, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group – công ty phát triển The Link City- cho biết trong giai đoạn 1, Kim Oanh Land tham gia dự án The Link City với vai trò phát triển và phân phối sản phẩm. Ngay khi đảm nhiệm vai trò này, doanh nghiệp đã đầu tư bổ sung nhiều hạng mục tiện ích như công viên, hồ cảnh quan, khu vui chơi ngoài trời, sân thể thao nhằm nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân.
Theo bà Kim Oanh, những chậm trễ trước đây của dự án chủ yếu do các vướng mắc pháp lý chung của thị trường tại Đồng Nai. Khi các khó khăn đang dần được tháo gỡ, Kim Oanh Land sẽ tập trung nguồn lực, phối hợp cùng chủ đầu tư và chính quyền địa phương để hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, bảo đảm dự án triển khai đúng lộ trình. Doanh nghiệp đồng thời cam kết hỗ trợ khách hàng xử lý các vướng mắc tồn đọng, hướng đến phát triển dự án đồng bộ và bền vững.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, đại diện Kim Oanh Land, chia sẻ về kế hoạch phát triển The Link City
Kim Oanh Group không phải là cái tên mới. Với hơn 17 năm kinh nghiệm, họ đã “phủ sóng” hàng loạt dự án tại Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Century City (Long Thành), Mega City (Bến Cát), Legacy Central (Thuận An), NOXH K-Home Avenue, NOXH K-Home City, NOXH K-Home Apartment, Mega City 2 (Nhơn Trạch)…
Điểm mạnh:
-
Quỹ đất sạch: Kim Oanh thường có xu hướng thâu tóm các quỹ đất có vị trí chiến lược (gần khu công nghiệp, nút giao cao tốc).
-
Hệ sinh thái khép kín: Từ khâu quỹ đất, thi công hạ tầng đến phân phối đều do các công ty con trong tập đoàn đảm nhiệm, giúp tối ưu giá thành sản phẩm.
Góc nhìn nhà đầu tư: “Chọn mặt gửi vàng” hay “Đu đỉnh”?
Dưới góc độ cá nhân, người trực tiếp bán dự án, tôi có vài phản biện để bạn cân nhắc :
-
Tại sao nên mua? Nếu bạn kỳ vọng vào sự bùng nổ của nút giao Dầu Giây và sân bay Long Thành trong 3-5 năm tới, thì uy tín của Kim Oanh Group ở khu vực Đông Nam Bộ là một “bảo chứng” đủ dùng. Giá đất tại đây vẫn ở mức “dễ thở” so với Biên Hòa hay Long Thành.
-
Rủi ro là gì? Tính thanh khoản.
Dầu Giây là khu vực giao thương nhưng tốc độ lấp đầy cư dân (ở thật) thường chậm hơn so với các vùng ven TP.HCM. Nếu bạn dùng đòn bẩy tài chính quá lớn, áp lực lãi suất có thể khiến bạn hụt hơi trước khi kịp hưởng “trái ngọt”.
Hệ tiện ích tại The Link City cơ bản đã hoàn thiện
Chủ đầu tư The Link City không phải là những cái tên xa lạ. Sự kết hợp giữa pháp nhân Phú Việt Tín và tiềm lực vận hành của Kim Oanh Group tạo nên một “bảo chứng” khá an tâm trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm có pháp lý sạch, vị trí giao thương mạnh và chủ đầu tư có kinh nghiệm thực chiến, đây là một lựa chọn đáng để đưa vào danh mục theo dõi.
