Thông tin về tiến độ vành đai 3 Đồng Nai đang được giới đầu tư đổ dồn sự chú ý khi tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc thi công nước rút.
Là một trong những dự án giao thông trọng điểm quốc gia, siêu lộ này được kỳ vọng sẽ giải bài toán kết nối liên vùng, mở toang không gian phát triển kinh tế cho toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong đó, đoạn đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai nắm giữ vai trò mắt xích vô cùng quan trọng, trực tiếp phá vỡ thế cô lập giao thông nhiều năm nay của vùng đất Nhơn Trạch.
Đường Vành Đai 3 đi qua Thành phố Đồng Nai
Các đoạn Vành đai 3 đi qua Đồng Nai gồm những hạng mục quan trọng nào?
Để hiểu rõ tiến độ, trước hết chúng ta cần nắm được cấu trúc quy hoạch hạ tầng Đồng Nai. Tổng chiều dài tuyến đi qua địa bàn tỉnh là hơn 11km, được chia thành hai hợp phần cốt lõi:
-
Dự án thành phần 1A (Tân Vạn – Nhơn Trạch): Có chiều dài khoảng 8,75km. Điểm đầu giao với Đường tỉnh 25B (huyện Nhơn Trạch) và điểm cuối giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điểm nhấn của dự án này là cầu Nhơn Trạch – đánh mốc lịch sử nối liền đôi bờ Đồng Nai và TP.HCM (Quận 9 cũ).
-
Dự án thành phần 3 (Đoạn đi qua tỉnh Đồng Nai): Chiều dài hơn 6km, đi qua các phường quanh Nhơn Trạch. Đây là đoạn tuyến xây dựng đường cao tốc song hành nhằm đồng bộ toàn bộ năng lực thông hành của siêu dự án.
Cầu Nhơn Trạch nối Tp.HCM và Đồng Nai
Tiến độ Vành đai 3 Đồng Nai khi nào hoàn thành?
Dựa trên các mốc chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và kế hoạch điều chỉnh mới nhất từ Ban Quản lý Dự án:
-
Mục tiêu thông xe kỹ thuật cầu Nhơn Trạch và đoạn tuyến 1A: Ban quản lý đang nỗ lực tối đa để đưa hợp phần này vào khai thác kỹ thuật sớm, tạo mạch kết nối giao thông trực tiếp từ Nhơn Trạch sang TP. Thủ Đức (TP.HCM).
-
Mục tiêu hoàn thành toàn tuyến: Theo lộ trình chung, toàn bộ tuyến đường Vành đai 3 đi qua 4 tỉnh thành, bao gồm cả đường cao tốc và đường song hành đoạn qua Đồng Nai, đang được định hướng hoàn thành cơ bản, đưa vào khai thác đồng bộ trong giai đoạn sắp tới.
Những khu vực BĐS hưởng lợi vành đai 3
Mỗi bước chuyển mình của tiến độ vành đai 3 Đồng Nai đều trực tiếp kích hoạt một nấc thang giá trị mới cho thị trường nhà đất xung quanh. Bản đồ các tọa độ BĐS hưởng lợi vành đai 3 đang phân hóa rõ rệt:
| Khu vực/Phân khúc | Lợi thế bứt phá |
|---|---|
| Đất nền và nhà phố ven đường 25B và 25C (Nhơn Trạch) | Đây là trục xương sống kết nối trực tiếp từ Vành đai 3 vào trung tâm huyện và dẫn thẳng ra Sân bay Long Thành. Đất nền quy hoạch và nhà phố thương mại tại đây sở hữu tính thanh khoản cực cao nhờ lưu lượng giao thông tương lai rất lớn. |
| Căn hộ & NOXH | Phân khúc căn hộ vừa túi tiền và nhà ở xã hội (đơn cử như thương hiệu K-Home của Kim Oanh Group) hưởng lợi lớn từ việc đón đầu làn sóng dịch chuyển giãn dân của TP.HCM. Cư dân sinh sống tại Nhơn Trạch có thể dễ dàng di chuyển sang làm việc tại TP. Thủ Đức chỉ mất 20 phút qua cầu Nhơn Trạch. |
| Đô thị Sinh thái ven sông | Các quỹ đất sạch ven sông Đồng Nai thuộc địa phận Nhơn Trạch vốn dĩ sở hữu cảnh quan đẹp, nay được giải quyết bài toán cách trở giao thông nhờ Vành đai 3, trở thành bến đỗ lý tưởng cho các dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố sinh thái cao cấp. |
Bảng đồ các hạng mục quan trọng trên toàn tuyến Vành Đai 3
Việc theo dõi chặt chẽ tiến độ vành đai 3 Đồng Nai là chìa khóa để các nhà đầu tư đưa ra quyết định đón đầu chính xác. Khi câu hỏi vành đai 3 khi nào hoàn thành đã có lộ trình rõ ràng, dòng tiền thông minh chắc chắn sẽ không bỏ lỡ cơ hội tại các khu vực BĐS hưởng lợi vành đai 3 – nơi dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn nhờ mặt bằng giá hiện tại đang ở “vùng trũng” so với TP.HCM.
